グランドコンシェルジュ菊川

  • 東京都墨田区緑三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩8分

  • 2016年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

54.6
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
5,200万円
98.2万円/㎡
相場
5,631万円
106.3万円/㎡
2,800
4,688
6,575
8,462
AI査定結果
推定相場価格
5,631万円
106.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,688万円〜6,575万円
88.5万円/㎡〜124.1万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月11日
グランドコンシェルジュ菊川
5,200万円（98.2万円/㎡）/ 6階 / 52.97㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は93.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/095,200万円98.2万円6階 52.97㎡ 2LDK-
2025/03/304,880万円92.1万円5階 52.97㎡ 2LDK南
2024/11/154,590万円86.7万円7階 52.97㎡ 2LDK南
2024/11/074,910万円92.7万円7階 52.97㎡ 2LDK南
2022/06/075,070万円95.7万円5階 52.97㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は96.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グランドコンシェルジュ菊川
墨田区緑三丁目
菊川駅8分 5,200万円98.2万円52.97㎡2LDK6階 / 9階建 -2016年30戸RC
2025/03/19アイル両国弐番館
墨田区緑三丁目
菊川駅6分 5,600万円108.0万円51.86㎡2LDK3階 / 9階建 -2013年35戸RC
2022/09/06ハーモニーレジデンス東京イースト
墨田区緑三丁目
菊川駅9分 4,180万円82.0万円51㎡2LDK6階 / 9階建 北2012年36戸RC
2025/04/28プレシス両国レジュール
墨田区緑三丁目
菊川駅9分 6,080万円106.4万円57.16㎡2LDK8階 / 10階建 東2013年27戸RC
2025/03/21ステージグランデ菊川
墨田区緑三丁目
菊川駅8分 4,540万円88.5万円51.3㎡1LDK6階 / 10階建 南2016年62戸RC
2023/04/04シティインデックス錦糸町
墨田区緑三丁目
菊川駅9分 5,390万円98.6万円54.64㎡2LDK8階 / 9階建 西2011年32戸RC
2024/02/27プレミアムヴェール
墨田区緑三丁目
菊川駅8分 5,280万円92.7万円56.98㎡2LDK2階 / 8階建 西2012年21戸RC
2024/05/12フュージョナル両国クアトロ
墨田区緑二丁目
両国駅9分 5,280万円102.2万円51.66㎡2LDK3階 / 9階建 南2013年36戸RC
2023/07/08クリオ両国
墨田区緑三丁目
両国駅9分 6,980万円108.8万円64.13㎡2LDK+WIC8階 / 15階建 東2015年58戸RC
2023/02/07アルテシモヴェルデ
墨田区緑二丁目
両国駅8分 4,280万円84.9万円50.39㎡2LDK2階 / 8階建 南2015年24戸RC
2023/02/04ARTESSIMOVERDE
墨田区緑二丁目
両国駅8分 4,280万円84.9万円50.39㎡2LDK2階 / 8階建 南2015年22戸RC
2023/02/28ヴァースクレイシア両国レジェール
墨田区緑二丁目
両国駅8分 5,290万円103.1万円51.31㎡2LDK7階 / 10階建 西2018年33戸RC
2024/10/10ARTESSIMOLINO
墨田区緑二丁目
両国駅7分 4,820万円93.6万円51.52㎡1LDK7階 / 9階建 南2019年39戸RC
2024/01/13フェルクルールプレスト両国
墨田区緑二丁目
両国駅8分 5,180万円93.2万円55.56㎡2LDK7階 / 9階建 南2017年19戸RC
2023/01/31セジョリ両国II
墨田区緑三丁目
両国駅9分 4,980万円89.7万円55.54㎡2LDK10階 / 12階建 西2016年51戸RC
2024/05/04グローリオコンフォート東京菊川
墨田区立川三丁目
菊川駅4分 6,280万円115.8万円54.24㎡2LDK11階 / 11階建 南2019年40戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グランドコンシェルジュ菊川
墨田区緑三丁目
菊川駅8分 19.8万円0.37万円52.97㎡2LDK6階 / 9階建 -2016年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、墨田区では58.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は墨田区の平均と比較して39.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
墨田区
161.3万円/㎡
前年比+58.2%

マンション概要

マンション名グランドコンシェルジュ菊川
所在地東京都墨田区緑三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩8分
築年月2016年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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